[빽다방, 권리금 받고 양도양수 할 수 있을까요?]점포라인 김일호이사의 매도전략은?

– 순익 분석과 실전 매도 전략이 핵심입니다

안녕하세요.
프랜차이즈 점포 양도양수 전문 컨설턴트
점포라인 김일호 이사입니다.

최근 빽다방 가맹점주님들께서 가장 많이 주시는 질문 중 하나가 있습니다.

“운영 중인 매장을 권리금 받고 매각할 수 있을까요?”

정답은 “가능합니다.”
하지만 단순히 본사 승인만으로는 부족합니다.
진짜 중요한 것은 매장의 순익 구조, 시설 상태, 그리고 시장 타이밍에 맞는 권리금 전략입니다.

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✅ 양도양수에서 가장 중요한 건 ‘본사 승인’이 아닙니다

물론 프랜차이즈 매장인 만큼,
가맹본부(빽다방 본사)의 명의변경 승인은 필수입니다.

하지만 양수인 적격 심사, 교육 이수, 명의 변경 절차 등은
기본적인 행정 프로세스일 뿐,
성공적인 매각을 위한 핵심 요소는 따로 있습니다.

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✅ 권리금 산정 시 고려해야 할 핵심 요소들

1. 순이익 기반 권리금 회수 시뮬레이션

권리금은 실제 순익 대비 회수 가능한 기간을 기준으로
매수자 관점에서 판단합니다.

• 최근 3~6개월 기준 월 순이익 파악
• 회수 기간 시뮬레이션(권리금 ÷ 월 순이익)
• 배달 비중, 인건비 구조, 시즌별 매출 차이까지 분석 필요

📌 단순 매출이 아닌 실수익 분석 기반의 가격 전략이 핵심입니다.

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2. 시설 상태 및 감가 반영

• 인테리어 리뉴얼 여부
• 브랜드 매뉴얼 변화에 따른 리뉴얼 필요성
• 주방설비·기기 내구연한 등 감가 적용 필요

💡 노후된 시설을 고가에 넘기기 어렵습니다.
권리금은 시설 가치와 수익 가치를 함께 반영해야 현실적입니다.

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3. 유사 경쟁 매물 현황 비교

• 같은 지역의 빽다방·유사 브랜드 매물 권리금 비교
• 위치, 유동인구, 배달 밀도, 상권 내 경쟁률 분석
• 점포라인 기준 실거래 권리금 비교 자료 활용 가능

📊 경쟁 매물보다 수익이나 입지가 약한 경우
권리금 인하 없이 매각되기 어렵습니다.

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4. 매도 시점과 창업 수요 타이밍 고려

• 상권 수요가 증가하는 계절(봄·가을)
• 인근 신규 출점 계획 유무
• 배달 수요 증가 구간 / 학기 시작 타이밍 등

📌 ‘매도 시기’는 권리금 협상의 유리함을 결정짓는 요소입니다.

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✅ 전문가와 함께하는 전략 설계가 필요한 이유

많은 점주님들이
“내가 투자한 금액”만을 기준으로 권리금을 정하시지만,
시장 흐름과 매수자 관점에서 분석된 권리금이 아니면
거래가 장기화되거나 무산될 수 있습니다.

🎯 성공적인 매각은 “감정이 아닌 수익 기반 전략”입니다.

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📞 김일호 이사와 함께하면 가능한 것들

• ✔️ 순이익 분석 기반 권리금 시뮬레이션 제공
• ✔️ 시설 상태 및 리뉴얼 여부 반영 권리금 전략 설계
• ✔️ 경쟁 매물 비교 + 상권 내 매수자 유입 전략
• ✔️ 블로그/SNS/점포라인 플랫폼 매물 노출
• ✔️ 실매수자 비공개 매칭 및 협상 주도

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📋 양도 상담을 위해 필요한 정보

아래 정보를 간단히 정리해주시면
권리금 분석 및 매각 전략 설계가 가능합니다.

 

- 매장 위치(구/동):

- 매장 면적 / 층수:

- 임대 조건(보증금 / 월세 / 관리비):

- 최근 월 평균 매출 / 순이익:

- 인테리어 연차 및 리뉴얼 여부:

- 희망 권리금:

- 양도 사유:

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운영하시던 빽다방 매장을
가치 있게, 손실 없이 정리하고 싶으시다면
지금이 바로 전문가와 상담할 타이밍입니다.

믿고 맡길 수 있는
점포라인 김일호 이사가 함께하겠습니다.