[2025년 프랜차이즈 양도양수 전략, 전격 공개]점포라인 김일호의 방안은?
프랜차이즈 매도, 전략이 성패를 가릅니다
점포라인 김일호 이사의 실전 매도 전략 & 수수료 총정리
프랜차이즈 매장을 성공적으로 매도하려면
그저 ‘매물 올리기’로 끝나선 안 됩니다.
매장 가치에 맞는 권리금 설정, 정확한 수요자 매칭, 계약 리스크 관리까지
모두 고려해야 진짜 성공적인 매각이 됩니다.
31년 업력의 상업용 부동산 플랫폼 ‘점포라인’
프랜차이즈 매도 전문가 김일호 이사의
매도 전략과 수수료 구조를 오늘 공개합니다.
💡 매도 전략 유형별 제안
1. 즉각 매도 전략 (빠른 현금화)
- 투자금 회수, 본업 복귀 등 ‘빠른 정리’ 목적
- 매력적인 권리금 제시 + 타겟 DB 매칭 + 방문 유도 콘텐츠 진행
2. 위탁 운영 전략 (수익 유지형)
- 직접 운영은 어렵지만 월 수익은 유지하고 싶은 경우
- 위탁운영자 연결 + 월 정산 수익 구조 설계
3. 위탁 운영 후 매각 전략 (가치 상승형)
- 일정 기간 안정적으로 운영한 후 매각을 통해 권리금 극대화
- 수익자료 확보 + 투자자 유도형 콘텐츠 설계
📌 매도 상담 프로세스
| 단계 | 설명 |
| 1단계 | 상담 접수 - 매장 위치, 업종, 매출, 권리금 정보 수집 |
| 2단계 | 시세 분석 - 손익구조, 시설상태, 브랜드 가치, 최근 거래가 분석 → 권리금 적정가 산정 |
| 3단계 | 매도 전략 확정 - 즉각 매도 / 위탁 운영 / 병행 전략 중 방향성 확정 |
| 4단계 | 맞춤 실행 전략 - 유료 광고, DB 매칭, 위탁운영자 매칭 등 전략별 실행 |
| 5단계 | 계약 체결 및 후속 절차 |
| → 임대차 계약 변경 | |
| → 권리 양도·양수 계약 | |
| → 가맹계약 해지 또는 승계 | |
| → 사업자등록 및 영업신고 변경 등 |
📂 매도 준비 서류 체크리스트
- 최근 3~6개월 매출자료 (POS, 배달앱 등)
- 월 고정비 내역 (임대료, 인건비 등)
- 최근 1~2년 재무제표 또는 손익계산서(필요 시)
- 가맹계약서 / 정보공개서
- 임대차계약서
- 매장 사진 (외부·내부)
- 운영 인력 및 영업시간표
⚠️ 일부 서류가 미비해도 1차 상담은 가능합니다.
💸 수수료 안내
| 구분 | 내용 |
| 상담비용 | 전속 계약 시 무료 ※ 비전속 또는 단순 자문 시 별도 협의 |
| 출장비 | 수도권 33만 원 지방 출장 시 별도 협의 (매장 실사 및 콘텐츠 포함) |
| 임대차 수수료 | 환산보증금의 0.9% (공인중개법 기준) |
| 예시: 보증금 3천 + 월세 200만 원 → 환산보증금 2.3억 → 수수료 약 207만 원 | |
| 권리금 수수료 (구간별 적용) | |
| • 1억 이하 ➜ 5% | |
| • 1억 초과 ~ 2억 이하 ➜ 4% | |
| • 2억 초과 ➜ 3% | |
| 마케팅 비용 | 유료 광고 집행 시 110만 ~ 880만 원 |
| (네이버 상위노출, DB 광고, 블로그 콘텐츠 등) | |
| 기타 옵션 | 위탁 운영 계약 시 별도 수수료 협의 가능 법률서류·계약서 지원 포함 |
✅ 김일호 이사의 강점
- 🔎 권리금 시세 분석 + 실거래 기반 가치 산정
- 📝 네이버 SEO 최적화 콘텐츠 직접 제작
- 💼 위탁운영자, 매수자 DB 보유 및 직접 매칭
- ⚖️ 임대인·본사 협의 및 행정 절차 지원까지 원스톱
- 📈 수익 시뮬레이션 및 IR자료 제공 가능
📞 상담 및 문의
- 🧑💼 점포라인 & 김일호 이사 소개
✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼
- 전국 네트워크 / 31년 업력
- 월간 방문자 200만 명 돌파
- 허위 매물 제로 시스템 운영
- 프롭테크 기반 매물 분석
- 정률 수수료 + 4억 공제 시스템
👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가
- 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
- 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
- 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)
맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,
이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,
카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,
응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자
동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥
죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,
짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스
한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,
지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,
푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,
자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,
누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,
청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,
피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 파리바게뜨,
세븐코인노래방, 라무진, 유가네한우곰탕, SG골프,
소도몰, 정글비 등
성공 창업은 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!
📱 010-3094-1515
🎯 매도는 전략이다
권리금만 낮춘다고 팔리지 않습니다.
시세, 수익자료, 브랜드 전략, 매수자 심리까지
모두 계산된 설계가 필요합니다.
김일호 이사와 함께라면,
가치 있는 매각을 현실로 만들 수 있습니다.
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