[던킨 성공 창업 현장 리포트]점포라인 김일호의 인수 추천 이유는?

🍩 [던킨도너츠 마곡역점 인수창업 분석]

프랜차이즈 베이커리카페, 지금 인수가 유리한 이유!
– 점포라인 X 김일호 이사

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안녕하세요 :)
프랜차이즈 인수·창업 전문 컨설턴트 김일호 이사입니다.

오늘은 서울 강서구 마곡지구 핵심 상권에 위치한
던킨도너츠 마곡역점 인수 매물을 중심으로,
던킨 브랜드의 창업 구조와 인수 메리트, 그리고
예비 창업자분들이 꼭 체크하셔야 할 수익 포인트까지
차근차근 분석해드리겠습니다.

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✅ 던킨도너츠 브랜드 한눈에 보기

• 운영 주체: SPC그룹 (파리바게뜨, 배스킨라빈스 운영)
• 전국 가맹점 수: 약 690개 (2024년 2월 기준 정보공개서)
• 메뉴 구성: 도넛 + 커피 + 브런치 + 배달 전용메뉴
• 강점:
  ✔ 브랜드 인지도
  ✔ 안정적 본사 공급망
  ✔ 다양한 프로모션 & 배달 연동

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💰 창업비용 (신규 기준)

항목	금액 (VAT 별도)	비고
가맹비	880만 원	SPC 계열 가맹료
교육비	150만 원	조리, 고객응대 등
인테리어	7,650만 원	20평 기준
기타 (기기·초도물류 등)	1억 3,750만 원	점포 상황에 따라 변동

📌 총 창업비용: 약 2억 2,000만 원 이상

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📍 마곡역점 인수창업 정보

• 위치: 서울 강서구 마곡역 인근
• 입지 특성: 업무지구 + 주거지 혼합 상권
• 유동인구: 출퇴근 인구 + 역세권 + 학원가
• 매장 상태: 최신 인테리어 / 바로 영업 가능
• 운영 현황: 오토 운영 중
• 매출 구성: 홀 + 배달(10%)

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📊 수익 구조 예상 (보수적 기준)

• 월매출: 약 4,500만 원
• 원가율: 50% 내외
• 인건비: 약 600만 원 (2인 운영 기준)
• 임대료: 310만 원
• 기타 비용: 300만 원 (광고, 공과금 등)

💡 월 예상 순익: 500만 원 전후

※ 가족 또는 1인 운영 시 인건비 절감 가능
→ 순익 700만 원 이상도 현실 가능

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🔁 신규 창업 vs 인수 창업

구분	신규창업	인수창업
창업비용	약 2.2억 이상	권리금 약 2억 수준
수익 발생	초기 3~6개월 적자 가능성	✅ 즉시 영업 + 기존 매출 인계
리스크	상권 미검증	✅ 실매출 데이터 확인 후 계약
인테리어	신규 시공	✅ 최신 설비 그대로 인수 가능

인수창업은 창업 리스크와 초기 손실을 줄이는 현실적인 선택입니다.

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✅ 김일호 이사의 실전 조언

“던킨도너츠는 단순 도넛 브랜드를 넘어,
브런치 + 카페 + 배달을 함께 아우르는 멀티 수익 모델입니다.”

특히 마곡역처럼 출퇴근 인구와 거주 인구가 혼합된 지역은
배달과 홀매출을 균형 있게 끌어올릴 수 있는 좋은 상권입니다.

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📞 매장 인수 상담은 지금 바로!

✔ 실매출 자료 기반 인수 상담
✔ 권리금 협상 및 회수 시뮬레이션
✔ 점포 상태 + 입지 분석 리포트 제공
✔ 던킨 외 유사 브랜드 매물도 추천 가능

 

🧑‍💼 ​점포라인 & 김일호 이사 소개

✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼

• 전국 네트워크 / 31년 업력
• 월간 방문자 200만 명 돌파
• 허위 매물 제로 시스템 운영
• 프롭테크 기반 매물 분석
• 정률 수수료 + 4억 공제 시스템

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👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가

• 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
• 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
• 최근 계약 실적​(개인브랜드 제외한 최근실적)​

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,

이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,

본죽, 만복국수, 미정국수, 응급실국물떡볶이,

우리할매떡볶이, 동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥,

죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,

짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 한솥도시락,

한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨, 지코바치킨, 노랑통닭,

60계치킨, 디디치킨, 푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨,

처갓집양념치킨, 자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨,

샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이, 청년다방, 족발야시장,

가장맛있는족발, 피자알볼로, 피자꾼, 위즈피자, GS25,

이마트24, CU, 파리바게뜨, 세븐코인노래방, 라무진,

유가네한우곰탕, SG골프 등

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성공 창업은 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

📱 010-3094-1515

 

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