[2025년 BHC치킨 인수창업 최적화 매물]점포라인 김일호이사의 현장리포트!

🍗 검증된 매출과 입지 독점성!

BHC치킨 검암역로열파크시티점 인수창업 리포트

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브랜드 파워, 상권 독점, 수익성
이 세 가지 조건을 모두 갖춘 인수창업 매장,
바로 BHC치킨 검암역로열파크시티점입니다.

단지 내 유일한 치킨 프랜차이즈 운영권과
월평균 7,000만 원 매출, 약 870만 원 순이익 구조까지 확보된 이 매장은
실제 운영 중인 매출 검증 매장으로, 빠른 회수를 원하는 예비창업자에게 강력히 추천드립니다.

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✅ 매장 개요

• 위치: 인천광역시 서구 한들로 73
    (검암역로열파크시티 푸르지오2단지 상가 107~108호)
• 면적: 전용 약 20평
• 좌석 수: 실내 34석 + 야장 20석
• 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 420만 원 (VAT 별도)
• 운영 시간: 12:00 ~ 24:00
• 최초 개업일: 2023년 11월
• 매도 사유: 대학 복학 및 이사 예정

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💸 수익 시뮬레이션

항목	금액	비고
월매출	7,000만 원	배달 80%, 포장 10%, 홀 10%
원가 (50%)	3,500만 원	식재료 및 포장비
인건비(3인)	600만 원	대표 1인 인건비 제외
임대료	420만 원	부가세 별도
관리비	140만 원	공용 관리비 포함
공과금	70만 원	전기·가스 등
기타 비용	1,400만 원	배달앱 수수료 등
👉 순이익	약 870만 원 ±50만 원

 

✔ 효율적인 홀+포장+배달 중심 운영 구조
✔ 실매출 기준 권리금 회수기간 약 12~14개월 예상

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🏢 입지 분석

• 푸르지오 1·2단지 총 4,805세대 대상 메인 상가 1층 입지
• 상가관리단 방침에 따라 치킨 업종 단지 내 독점 운영 중
• 야장(호수 뷰) 활용 가능 → 주말·저녁 매출 상승 구조
• 단지 인근 초등학교 3곳, 커뮤니티센터 인접 → 고정 유동 확보

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📍 상권 & 인구 분석 (반경 1.5km 기준)

항목	수치	비고
주거인구	약 3만 5천 명	단지 포함 반경 내 아파트 밀집
직장인구	약 1만 2천 명	군부대 2곳, 대형교회 등
유동인구	평일 약 8,000명 / 주말 1.2만 명	상가·학교·공원 중심

 

✔ 향후 15,000세대 추가 입주 예정
✔ 단체 주문 수요 풍부, 상권 성장성 확보

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💰 권리금 분석 (구성별 분리)

구분	금액	설명
시설권리금	8,300만 원	인테리어, 주방, 집기, 간판, 야장 설비 일체
영업권리금	4,200만 원	실매출 기반 운영권, 배달앱 리뷰·순위 포함
총 권리금	1억 2,500만 원	시설 + 영업권 포함가 (협의 가능)

 

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⚖️ 신규 vs 인수창업 비교

항목	신규창업	본 매장 인수
창업비	약 1억 2,500만 원	약 1억 2,500만 원
매출 발생 시점	오픈 후 3~6개월 소요	즉시 월 7,000만 원 매출 발생
브랜드 입지	초기 마케팅 필요	치킨 업종 독점 운영
리뷰/순위	없음	누적 리뷰·배달앱 노출 우위
회수기간	평균 18개월 이상	12~14개월 예상

 

💡 인수창업은 브랜드+매출+노출 자산을 함께 넘겨받는 구조입니다.

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👤 김일호 이사의 현장 코멘트

“검암역로열파크시티점은 단순한 ‘배달형 치킨집’이 아닙니다.
입지, 상권, 운영 효율, 수익률, 독점 운영권까지 완성된 구조로
투자자와 예비창업자 모두에게 매력적인 인수 매장입니다.
입지 조건 덕분에 향후 매각 시에도 프리미엄을 기대할 수 있습니다.”

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📞 상담·현장안내·손익자료 요청

• ✔ 실매출 기반 손익계산서 발송 가능
• ✔ 현장 실사 안내 (야장·홀·배달 동선 직접 설명)
• ✔ 권리금 협상 및 계약 실무 지원
• ✔ 배달앱 리뷰·노출 순위 데이터 제공

👔 점포라인 & 김일호 이사 소개

✔ 점포라인 – 프랜차이즈 전문 상업용 부동산 중개 플랫폼

• 전국 네트워크 / 31년 업력
• 월간 방문자 200만 명 돌파
• 허위 매물 제로 시스템 운영
• 프롭테크 기반 매물 분석
• 정률 수수료 + 4억 공제 시스템

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👔 김일호 이사 – 프랜차이즈 인수 전문가

• 프랜차이즈 창업·양도 전문 컨설턴트
• 권리금 협상 & 수익 구조 분석 전문가
• 최근 계약 실적(개인브랜드 제외한 최근실적)

맘스터치, 롯데리아, 배스킨라빈스, 투썸플레이스,

이디야커피, 더벤티, 달리는커피, 설빙, 디저트39,

카페게이트, 본죽, 만복국수, 미정국수,

응급실국물떡볶이, 우리할매떡볶이, 긱스피자

동대문엽기떡볶이, 얌샘김밥, 김가네김밥

죠스떡볶이, 돈까스클럽, 명동칼국수샤브샤브,

짬뽕지존, 호식이두마리치킨, 정든닭발, 쑝쑝돈까스

한솥도시락, 한와담소반, BHC치킨, BBQ치킨,

지코바치킨, 노랑통닭, 60계치킨, 디디치킨,

푸라닭치킨, 순살만공격, 교촌치킨, 처갓집양념치킨,

자담치킨, 꾸브라꼬숯불두마리치킨, 또봉이통닭,

누구나홀딱반한닭, 샤브홀리, 쿠우쿠우, 워시엔조이,

청년다방, 족발야시장, 가장맛있는족발, 피자알볼로,

피자꾼, 위즈피자, GS25, 이마트24, CU, 라무진,

세븐코인노래방, 유가네한우곰탕, SG골프,

소도몰, 정글비, 라사천마라탕, 달떡볶이

파리바게뜨, 육미제당, 담꾹 등

​

그 밖에 노래방, PC방, 키즈카페, 골프연습장,

택배회사, 세탁공장, 학원, 슈퍼, 헬스, 제조기업,

유통기업, 마사지, 약국, 병원, 팬션, 게스트하우스 등

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성공적인 양도 양수는 현장을 아는 전문가와 함께 시작해야 합니다!

📱 010-3094-1515

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📌 요약 정보

항목	내용
브랜드	BHC치킨
위치	검암역로열파크시티 1층 메인 상가
운영 구조	배달 80% + 홀·포장 각 10%
순이익	약 870만 원
권리금	시설권 8,300만 + 영업권 4,200만 = 총 1억 2,500만 원
회수 예상	약 12~14개월
강점	동종업종 불가 → 독점 운영 / 리뷰·배달앱 순위 확보

 

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